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Prestazioni relative all’amministrazione condominiale

L’art. 1129 comma 14 del Codice Civile prevede che:


“L’amministratore, all’atto dell’accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa, l’importo dovuto a titolo di compenso per l’attività svolta”


Amministrazioni Petrucci di B.M. sas (di seguito indicata come Amministrazioni Petrucci), ai sensi di questa normativa, vi espone le prestazioni professionali erogate e suddivise in prestazioni ordinarie e prestazioni straordinarie.

Le tariffe applicate per tutte le prestazioni sono dettagliatamente mostrate in preventivo e allegate al verbale di nomina dell’Amministratore. Tutto ciò per evitare spiacevoli inconvenienti e sorprese ai condomini, che al momento della presentazione dei bilanci non troveranno mai nessun addebito non previsto in questo tariffario.

Amministrazioni Petrucci

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Prestazioni ordinarie

Le prestazioni ordinarie, come previste dall’art. 1130 e 1131 del Codice Civile e dalle Leggi Speciali vigenti sono le seguenti:


  • Rappresentanza del condominio;
  • Esecuzioni delle delibere assembleari in materia ordinaria relativamente alle parti di oggetto e uso comune;
  • Predisposizione e invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti;
  • Convocazione e tenuta delle assemblee ordinarie relativamente al godimento delle parti comuni;
  • Disciplina dell’uso delle cose comuni e delle prestazioni dei servizi;
  • Tenuta e cura dei rapporti con la pubblica amministrazione inerenti alla gestione ordinaria dei beni comuni;
  • Tenuta e cura dei rapporti con i fornitori e i dipendenti del condominio;
  • Tenuta e archiviazione dei documenti contabili, per il tempo legalmente previsto e fino al passaggio di consegne;
  • Consultazione di tecnici e legali, richiesta di preventivi di fornitura per i servizi condominiali;
  • Sottoscrizione e aggiornamento di polizze assicurative del fabbricato;
  • Compimento degli adempimenti fiscali connessi alle prestazioni ordinarie;
  • Privacy condominiale: attuazione delle direttive ministeriali;


Prestazioni straordinarie

Sono definite prestazioni straordinarie e quindi addebitate separatamente le seguenti prestazioni:


  • Prestazioni ad addebito individuale (solleciti di pagamento, messa in mora, subentro proprietario/inquilino, incarico al legale per recupero spese);
  • Pratiche assicurative;
  • Richieste di pareri scritti e verbali, da parte di tecnici, avvocati, periti e giuristi;
  • Trattamento di risarcimenti danni;
  • Autorizzazioni per certificati fiscali e di sicurezza del condominio e del cantiere;
  • Iscrizioni e rinnovi certificati antincendio;
  • Prestazioni aggiuntive di responsabile dei lavori, predisposizione della modulistica dei riparti per lavori straordinari a seguito di delibera assembleare di autorizzazione;
  • Predisposizione regolamento di disciplina interna del condominio;
  • Revisione contabilità condominiale anni precedenti.
  • Ripartizione spese proprietario/inquilino o tra proprietari delle stesse unità immobiliari.

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