Distacco dal riscaldamento centralizzato del condominio Tante volte è successo che i condomini per svariate ragioni chiedano se sia possibile staccarsi dal riscaldamento centralizzato. La risposta è semplice: si, ci si può staccare, lo dice l’art. 1118 del codice civile: Il condomino può rinunciare all’utilizzo dell’impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento, se dal suo…
Quanto vale il compenso per l’amministratore di condominio per i lavori relativi al superbonus 110%? Utilizziamo le norme sulla ricostruzione post sisma per costruire l’onorario per la riqualificazione energetica. Il compenso dell’amministratore di condominio negli aiuti per la ricostruzione post sisma è indicato nel Dl 189/2016, Legge 229/2016, che all’articolo 34, co.5, fissa la “misura…
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Le categorie catastali sono una classificazione degli immobili urbani che indica la destinazione d’uso degli immobili stessi. Le categorie sono rappresentate tramite codici di lettere e numeri e servono a indicare la rendita, cioè l’utile che secondo l’Agenzia delle Entrate si può ricavare dal singolo immobile, in base alla sua destinazione d’uso. Vediamo adesso l’elenco…
Buona parte delle norme condominiali sono state introdotte con la riforma del 2012, quando venne approvata una nuova disciplina sui condomini. Tra le norme introdotte dal testo c’è la “liberalizzazione” degli animali domestici, più un ampliamento dei poteri all’Amministratore e una nuova normativa per gli spazi comuni.
Ma andiamo a vedere punto per punto quali sono gli elementi chiave del regolamento condominiale.
La convocazione dell’assemblea condominiale è uno dei principali obblighi dell’amministratore. Sul punto, l’art. 1130 del codice civile è molto chiaro: l’amministratore deve convocare annualmente il consesso per l’approvazione del rendiconto. Ciò significa che, almeno una volta all’anno, l’assemblea deve riunirsi per detto adempimento. Tra le ipotesi di gravi irregolarità che giustificano la revoca dell’amministratore troviamo,…
L’ENEA chiarisce che gli interventi di risparmio energetico e di utilizzo di fonti di energia rinnovabile possono godere della detrazione fiscale al 50%. Tra questi interventi rientrano anche gli elettrodomestici se e solo se si tratta di lavori di recupero del patrimonio edilizio che siano stati avviati dal: 1° gennaio 2018 per le spese sostenute nel…
Di seguito riportiamo integralmente il quesito posto all’agenzia delle entrate e la relativa risposta. Quesito L’Istante rappresenta di essere proprietario di una villetta a schiera di testa, terra tetto, con riscaldamento autonomo, libera su tre lati e confinante con altro immobile esclusivamente attraverso parete garage (non riscaldato). Precisa che la villetta è prima casa e…
Di seguito riportiamo integralmente il quesito posto all’agenzia delle entrate e la relativa risposta. Quesito L’Istante rappresenta di essere proprietario di una unità immobiliare, censita al Catasto Fabbricati nella categoria catastale F/2 (“unità collabenti”) non abitabile e quindi incapace di produrre reddito. Detto immobile è contiguo all’abitazione principale ed unitamente a questa dovrebbe essere oggetto…
Di seguito riportiamo integralmente il quesito posto all’agenzia delle entrate e la relativa risposta. Superbonus: interventi di isolamento termico del lastrico solare di un edificio in condominio di proprietà esclusiva e installazione di un impianto solare fotovoltaico connesso alla rete elettrica Quesito L’Istante rappresenta di essere proprietario di un appartamento, che non possiede accessi autonomi…
Chi deve redigere il regolamento di condominio? Tutti i condomini sanno che ci vive in un condominio deve rispettare delle regole precise sull’uso delle cose comuni e sui relativi diritti e doveri, su come vengono ripartite le spese e altre cose di tipo amministrativo. Il regolamento condominiale è il documento con il quale il condominio…