categoria catastale amministrazioni petrucci

Categorie catastali: elenco immobili dei gruppi A, B, C, D, E, F

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Le categorie catastali sono una classificazione degli immobili urbani che indica la destinazione d’uso degli immobili stessi. Le categorie sono rappresentate tramite codici di lettere e numeri e servono a indicare la rendita, cioè l’utile che secondo l’Agenzia delle Entrate si può ricavare dal singolo immobile, in base alla sua destinazione d’uso. Vediamo adesso l’elenco…

smart working amministrazioni petrucci

Amministratore di condominio e smart working

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Smart working: diamogli una definizione In questo periodo di coronavirus si discute molto di “smart working”, noi ne parleremo contestualizzando l’esempio per l’amministratore di condominio.In italiano lo smart working, da non confondere con il telelavoro che rappresenta un’altra modalità di gestione del rapporto lavorativo, si traduce in “lavoro intelligente” ed è una specifica filosofia basata…

regolamento condominiale pianerottolo

Regolamento condominiale e pianerottolo

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Cosa possiamo lasciare sul pianerottolo? Non soltanto i classici zerbini, ma anche i portaombrelli, scarpe, perfino pattume possono essere oggetto di deposito in questo luogo. Ma «ciascun partecipante al condominio può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri di farne parimenti uso» (art. 1102 c.c.). La Cass.…

impianto elettrico non a norma

Rinnovo impianti elettrici vecchi nei condomini

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Nel 2020 partirà una sperimentazione -dal 2020 al 2022- dell’Arera Autorità di regolazione per l’energia reti e ambiente per l’ammodernamento degli impianti elettrici interni condominiali vecchi o in condizione critica, con rimborso al condominio delle spese sostenute per le opere edili necessarie. Si parla di interventi di ammodernamento delle “colonne montanti” vetuste, realizzate prima del…

ecobonus sismabonus amministrazioni petrucci

Ecobonus e sismabonus: alcuni chiarimenti

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I lavori di riqualificazione energetica dell’edificio permettono di beneficiare di una forte detrazione fiscale delle spese sostenute, che può anche essere ceduta come “credito fiscale”. Alcune informazioni in breve: l’intervento di ammodernamento ecologico deve coinvolgere almeno il 25% del fabbricato anche i contribuenti incapienti possono accedere al credito fiscale Il condominio può cedere il credito…

cancello automatico

Il cancello automatico del condominio

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È ormai molto comune che gli edifici abbiano un cancello automatico per l’accesso ai garage, alle aree destinate al parcheggio delle autovetture ed altre aree comuni. Se il cancello automatico non è ancora presente allora al fine della sua installazione occorre una decisione assembleare che richiede il rispetto degli ordinari quorum costitutivi e deliberativi ex…

regolamento condominiale barbecue

Regolamento condominiale e barbecue

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Innanzi tutto usiamo il buon senso. Non sempre un comportamento non vietato può essere opportuno. In questo testo farò riferimento al regolamento di polizia urbana del comune di Legnano. Il regolamento di polizia urbana contiene norme finalizzate a salvaguardare interessi pubblici come tra gli altri quelli al decoro, all’igiene ed alla tranquillità. Mentre Il regolamento…